Que Esperar.
Búsqueda de Propiedades
MLS No Se Utiliza
El proceso de búsqueda para encontrar propiedades de bienes raíces en Puerto Rico es diferente al que puede estar acostumbrado si usted es de los Estados Unidos. Para empezar, los Agentes de Bienes Raíces no están obligados a poner todos los listados en el MLS. En Puerto Rico hay 2 MLS y la realidad es que no se utilizan. Debido a que los agentes no están obligados a poner los listados en el MLS, es difícil encontrar todos los listados disponibles en el mercado y tener los datos correctos asociados con esa propiedad. Esto tampoco nos permite saber cuándo hay nuevos listados en el mercado que cumplan con sus criterios.
Debemos buscar en más de 10 a 20 páginas web para conseguir listados y, a veces, no los encontramos todos. No solo eso, a veces no toda la información está disponible, no siempre están actualizados con su estatus actual, y algunos de los listados simplemente no son lo que parecen. También hemos recorrido las áreas para ver si hay propiedades con carteles de venta por parte del propietario. En algunos casos hemos tenido éxito en el que los propietarios permiten que nuestro equipo ayude a guiar a ambas partes a través del proceso de compra de una vivienda.
¿Cómo encontramos propiedades?
Hemos desarrollado un proceso en el que ejecutamos con la ayuda de usted. Sí, esto es un trabajo en equipo y cuanto más trabajemos juntos, mejores resultados obtendremos. Entonces, de acuerdo con lo que usted este buscando, ejecutamos nuestra Búsqueda. Luego le enviamos los listados que encontremos de acuerdo con los criterios que nos brindó. Luego de esto usted nos enviará los enlaces de los que le gusten y programaremos visitas para usted. Continuaremos haciendo esto hasta que encuentren la propiedad que les gustaría comprar. También verá que, al buscar en Internet, puede encontrar listados que nosotros no encontramos. Esto no significa que no queríamos compartirlos con usted, simplemente no los encontramos. Le pedimos que nos envíe esos enlaces y nosotros nos comunicaremos con los agentes para obtener más información de la propiedad.
Expectativas
Durante la búsqueda de una propiedad le pedimos que sea paciente. Algunos de los retos que tenemos y no se limitan a, además de los mencionados anteriormente son:
Algunos agentes de bienes raíces en Puerto Rico no les gusta que otros agentes se involucren en sus ventas. Algunos no quieren lidiar con la barrera del idioma (lo cual entendemos), y algunos simplemente no contestan el teléfono y cuando lo hacen puede tomar días para recibir una devolución de llamada.
Además, algunos de los listados que están en línea están desactualizados o hay algunas estafas que intentan obtener su información. Lo que le pedimos es que cuando encuentres una vivienda por tu cuenta, nos envíes el enlace. Llamaremos a los agentes, obtendremos el estatus de la propiedad y nos aseguraremos de que la casa no tenga problemas si está tratando de financiarla y si está pagando en efectivo, nos aseguraremos de hacer todas las preguntas necesarias y tener las contestaciones de antemano.
También le pedimos que cuando le enviemos listados, nos envíe los enlaces de los que le gustan y nos permita usar nuestros recursos. Debemos comunicarnos con el agente del listado y obtener las respuestas y hacer la debida diligencia necesaria para asegurarnos de que usted está protegido.
Estamos seguros que debe tener otras preguntas con respecto a este tema y otros, por favor no dudes en contactarnos con todas las preguntas que tengas.
