Los Abogados de Bienes Raíces Cierran las Transacciones de Bienes Raíces

¿Quién cierra nuestra transacción?

En Puerto Rico, los Abogados son los que estarán preparando y cerrando su transacción. Ya sea que esté financiando su transacción a través de un banco o pagando en efectivo por la propiedad inmobiliaria en Puerto Rico, un abogado cerrará y certificará sus documentos. Si es con un banco, normalmente cerrará en el banco. Si está pagando en efectivo, por lo general cerrará en la oficina del abogado.

¿Cuáles son las responsabilidades del abogado?

Los abogados de bienes raíces en Puerto Rico son responsables de asegurarse de que todo lo que tiene que ver con su trabajo de título, registro y CRIM se haga correctamente. Esto incluye asegurarse de que el trabajo de título esté libre de todos los gravámenes, sentencias y gravámenes. También son responsables de asegurarse de que todos los documentos lo reflejen como el nuevo propietario con CRIM y de asegurarse de que no haya ninguna deuda del CRIM sobre la propiedad cuando la compre. Una vez que se realiza el cierre, hay un par de pasos para completar con el Registro de Puerto Rico. El Registro de la Propiedad es responsable de asegurarse de que su hogar esté debidamente registrado y a su nombre con la información actualizada.

Tener el abogado adecuado…

Tener el Abogado de Bienes Raíces adecuado en Puerto Rico es muy importante. Hay algunos abogados que son mejores que otros. Si está financiando una casa a través de un banco, lo más probable es que esté bien. Los bancos tienen ciertas cosas que deben hacerse para cerrar que lo protegerán a usted y al banco. Pero si está comprando una casa con efectivo o sin un banco involucrado, deberá asegurarse de tener un abogado con experiencia que no solo tenga experiencia en Bienes Raíces sino que también cierre transacciones de Bienes Raíces en Puerto Rico. Hay abogados que son abogados de Bienes Raíces pero no cierran transacciones y no tienen idea de cómo armar una declaración de cierre o hacer los otros elementos que deben hacerse después del cierre.

Debido a que las cosas no están tan digitalizadas como crees que deberían estar, hay algunos pasos que los abogados deben seguir después del cierre. Lamentablemente, a la mayoría de los abogados se les paga al momento del cierre y no terminan el trabajo. En la mayoría de los casos, el abogado actual que trabaja en el archivo limpia el trabajo y, debido a esto, causa demoras en el cierre.

Después del cierre…

Por lo tanto, cuando busca un abogado, hay algunas cosas que debe hacer para asegurarse de tener el adecuado. Si está financiando su casa, el prestamista en su mayoría hará que la mayoría de sus cosas se hagan correctamente porque tienen que hacerlo para cerrar su préstamo. Pero aún desea asegurarse de que después de cerrar todo se refleje correctamente con CRIM y el Registro de la Propiedad. También desea un abogado que conteste su teléfono y responda sus preguntas por completo. También asegúrese de que cumplan con sus plazos también. Entonces, cuando busque un abogado, obtenga recomendaciones de otras personas que hayan tenido excelentes experiencias, o puede ahorrar mucho tiempo y podemos recomendarle un par de excelentes abogados que hacen bien el trabajo.

Estoy seguro de que tiene otras preguntas sobre este tema, ¡no dude en comunicarse con nosotros para que podamos ayudarlo!