Vender una propiedad no es solo encontrar un comprador y firmar un contrato. Muchos vendedores se sorprenden con los impuestos, honorarios y costos de cierre que pueden afectar su ganancia final.
En Puerto Rico Real Estate, PSC, nos aseguramos de que estés totalmente informado y preparado, para que puedas evitar gastos innecesarios y vender con total confianza.
A diferencia de muchos estados en EE.UU., los costos de cierre en Puerto Rico suelen dividirse entre comprador y vendedor. Sin embargo, los vendedores a menudo pasan por alto ciertos costos de los que son responsables, como:
✔ Honorarios de abogados para la preparación de documentos legales
✔ Búsqueda de títulos y preparación de la escritura
✔ Gastos por cancelación de hipoteca (si aplica)
Nuestro equipo trabaja con abogados de confianza para garantizar que todos los documentos estén correctos y listos, evitando costos legales innecesarios.
Antes de vender, es fundamental verificar tu balance de CRIM (Centro de Recaudación de Ingresos Municipales). Cualquier impuesto adeudado debe pagarse antes del cierre.
✔ Se requiere un certificado de CRIM para cerrar la venta
✔ Deudas con el CRIM pueden retrasar la transacción
✔ Algunas exenciones pueden aplicar si es tu residencia principal
Te ayudamos a cumplir con los requisitos del CRIM y a no pagar más de lo necesario.
Si vendes tu propiedad por un monto mayor al precio original de compra, podrías estar sujeto a impuestos sobre ganancias de capital en Puerto Rico. Sin embargo, hay ciertas excepciones:
✔ Si la propiedad es tu residencia principal, podrías estar exento
✔ Documentar correctamente mejoras en la propiedad puede reducir los impuestos
✔ Vendedores extranjeros pueden enfrentar retenciones fiscales adicionales
Nuestros expertos te asesoran en el proceso fiscal para maximizar tus ganancias netas.
Los honorarios de corretaje son un costo estándar al vender una propiedad. En Puerto Rico, la comisión típica es de 5-6%, pero trabajar con un agente experimentado significa:
✔ Mayor visibilidad & marketing profesional
✔ Negociación experta para obtener el mejor precio
✔ Gestión de transacciones & documentos sin estrés
Elegir Puerto Rico Real Estate, PSC garantiza que obtendrás el máximo valor por tu propiedad sin errores costosos.
Muchos compradores solicitan reparaciones o reducciones de precio después de una inspección. Para evitar costos inesperados, recomendamos:
✔ Inspecciones previas a la venta para identificar problemas con anticipación
✔ Mejoras asequibles que aumenten el valor de la propiedad
✔ Staging y mejoras en la fachada para atraer más compradores
Te asesoramos sobre qué mejoras realmente valen la pena y cómo negociar estratégicamente.
El proceso de venta puede ser complicado, especialmente cuando surgen costos inesperados. Por eso, trabajar con Puerto Rico Real Estate, PSC es la mejor manera de proteger tu ganancia y vender con total seguridad y tranquilidad.
✔ Valoración precisa de la propiedad para fijar el precio ideal
✔ Asesoría en CRIM & obligaciones fiscales
✔ Negociación estratégica para minimizar costos de reparaciones
✔ Coordinación legal para un cierre sin contratiempos
✔ Estrategias de marketing para atraer compradores serios
Te ayudamos a evitar costos ocultos, a agilizar el proceso de venta, y a asegurarte de obtener el máximo retorno por tu propiedad.
¿Listo para vender tu propiedad en Puerto Rico? ¡Asegurémonos de que obtengas el mejor trato sin gastos innecesarios! Contáctanos hoy mismo para una consulta gratuita.
📞 787.244.6364
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