Subtema: Documentos Claves y Trámites Legales que Debe Preparar
Vender bienes raíces en Puerto Rico no solo se trata de poner un precio y atraer compradores. Es una transacción legal que requiere cumplir con requisitos locales específicos. Ya sea que estés en la isla o fuera, conocer los documentos que necesitas y cómo completar cada paso legal es clave para cerrar exitosamente.
En Puerto Rico Real Estate, PSC, te acompañamos desde el primer paso hasta el cierre legal, asegurándonos de que todo esté correcto, completo y a tiempo. Esta guía detallada explica los documentos esenciales, el proceso legal, y cómo nuestro equipo se encarga por ti.
Puerto Rico opera bajo un sistema de derecho civil, con fuertes raíces en la tradición legal española. A diferencia de muchos estados en EE.UU., los notarios aquí son abogados licenciados con autoridad para registrar legalmente la transferencia de propiedad.
Por lo tanto, el proceso legal es más formal y técnico. Todo debe estar en orden: escrituras originales, certificaciones, deudas saldadas y trámites cumplidos antes de poder cerrar legalmente.
Aquí te mostramos qué documentos necesitas como vendedor (nosotros podemos ayudarte a obtenerlos):
Documento notariado y registrado que prueba tu propiedad. Debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad.
Demuestra que tus contribuciones están al día. Nosotros gestionamos esto por ti con el CRIM. Toda deuda debe saldarse antes del cierre.
Si tienes hipoteca, necesitas una carta del banco que muestre el balance pendiente exacto para cancelar el gravamen.
Documento que detalla la medida y ubicación oficial de la propiedad según el Catastro y Registro.
Aunque no es obligatorio, los compradores suelen pedir constancia de que las utilidades están al día.
Identificación válida para todos los firmantes.
Si no estarás presente para la firma, puedes otorgar poder legal a un representante. Nosotros lo preparamos y coordinamos con abogados de confianza.
Una vez aceptas una oferta, así es como Puerto Rico Real Estate, PSC te guía por el proceso legal:
Auditamos todo tu expediente legal y preparamos los documentos para enviarlos al notario.
Colaboramos con notarios para redactar la escritura de compraventa y asegurarnos de que todo cumpla con la ley.
El comprador tiene usualmente entre 10-20 días para inspeccionar la propiedad, revisar el título y confirmar pagos.
Nos encargamos de llevar todo al notario y verificar que ambas partes cumplan lo pactado.
| Etapa | Tiempo Estimado |
|---|---|
| Oferta Aceptada | Día 0 |
| Comienza Diligencia | Días 1–20 |
| Redacción de Escritura | Días 15–30 |
| Confirmaciones del CRIM | Días 20–40 |
| Poder Notarial (si aplica) | Días 25–35 |
| Cierre Programado | Días 35–60 |
Nosotros te mantenemos informado en cada fase.
Incluso los vendedores con experiencia pueden tener contratiempos. Algunos errores comunes:
Escritura sin registrar correctamente
Deuda pendiente con el CRIM
Atrasos en servicios públicos o hipoteca
Agentes o abogados sin experiencia local
Con Puerto Rico Real Estate, PSC, evitamos retrasos y solucionamos problemas antes de que ocurran.
Esto es lo que nos diferencia:
✅ Manejamos Todo el Papeleo por Ti: Recopilamos, revisamos y entregamos tus documentos.
✅ Colaboramos con Notarios de Confianza: Facilitamos cierres rápidos y legales.
✅ Soluciones para Vendedores a Distancia: No necesitas estar presente; nosotros lo gestionamos con poderes notariales.
✅ Evitas Riesgos Legales: Nos aseguramos de que cumplas con la ley desde el inicio.
“Heredé una casa en Puerto Rico pero vivo en Florida. Puerto Rico Real Estate, PSC lo manejó todo: documentos, abogados, cierre remoto. ¡Fue súper fácil!”
— Carmen R., Orlando, FL
Si vas a vender en 2025, prepárate bien desde el principio. Nosotros te guiamos paso a paso y protegemos tu inversión.
Contacto Puerto Rico Real Estate, PSC:
📱 Llama o envía mensaje: 787.244.6364
📧 Correo: [email protected]
🌐 Web: www.ThePuertoRicoRealEstate.com
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