Vender una casa no es solo poner un rótulo y esperar llamadas. En el mercado inmobiliario de Puerto Rico, donde cada comprador busca valor, ubicación y presentación, los detalles lo son todo.
En Puerto Rico Real Estate, PSC, hemos visto casas que debieron venderse rápido pero se estancaron por errores completamente evitables. Si estás pensando en vender, conocer lo que no debes hacer es tan importante como saber lo que sí.
Aquí te mostramos los 7 errores más comunes que cometen los vendedores en Puerto Rico —y cómo nosotros te ayudamos a evitarlos.
Uno de los errores más frecuentes es fijar el precio según expectativas personales o emocionales en lugar de datos reales del mercado. Sobrevalorar puede:
Disminuir el interés de compradores
Hacer que la propiedad se quede mucho tiempo sin ofertas
Obligarte a bajar el precio más adelante, lo cual proyecta desesperación
Cómo te ayudamos:
En Puerto Rico Real Estate, PSC realizamos un Análisis Comparativo de Mercado (CMA) con datos locales para establecer un precio competitivo desde el principio.
Hoy en día, la primera visita es digital. Si tu anuncio tiene fotos oscuras, borrosas o ninguna, perderás muchas oportunidades.
Cómo te ayudamos:
Contamos con fotografía profesional, imágenes aéreas con dron y recorridos en video que destacan lo mejor de tu propiedad y generan impacto en portales, redes sociales y YouTube.
Los compradores quieren imaginarse viviendo ahí, no ver tus objetos personales o desorden. Una casa desorganizada puede parecer más pequeña y menos atractiva.
Cómo te ayudamos:
Ofrecemos orientación en home staging y te recomendamos mejoras simples pero efectivas para que tu casa luzca más amplia, limpia y deseable.
Sin promoción, no hay ventas. Publicar solo en clasificados gratuitos o esperar que corra la voz ya no funciona.
Cómo te ayudamos:
Implementamos una estrategia completa que incluye:
✅ Publicación en el MLS
✅ Campañas en Facebook e Instagram
✅ Videos en YouTube
✅ Promociones por correo a nuestra base de datos
✅ Alcance dirigido a compradores fuera de la isla
Cada visita cuenta. Si se dificultan las visitas, se limitan las oportunidades.
Cómo te ayudamos:
Coordinamos todas las citas por ti, incluso si estás fuera de Puerto Rico. Si la propiedad está vacía, la manejamos completamente de forma remota.
Detalles como goteras, pintura descascarada o grifos dañados pueden espantar a los compradores o darles argumentos para bajar el precio.
Cómo te ayudamos:
Hacemos una inspección previa al listado y te sugerimos reparaciones económicas que mejoran la percepción de valor.
Muchos vendedores tratan de hacerlo solos para ahorrar comisión, pero terminan cometiendo errores legales, perdiendo exposición y hasta vendiendo por menos de lo que vale.
Cómo te ayudamos:
En Puerto Rico Real Estate, PSC:
Nos encargamos de la documentación legal y el Registro
Coordinamos con abogados, tasadores y agrimensores
Hacemos marketing profesional
Negociamos en tu nombre
Aseguramos que todo el proceso cumpla con la ley
“Intenté vender mi casa en Cabo Rojo por mi cuenta y no tuve suerte. Luego contacté a Puerto Rico Real Estate, PSC. Tomaron nuevas fotos, ajustaron el precio y en tres semanas ya tenía una oferta completa. Todo fue sin estrés y muy profesional.”
– Carlos A., vendedor en Cabo Rojo
No solo listamos propiedades—somos tu socio estratégico en el proceso de venta.
✅ Expertos locales con alcance en toda la isla
✅ Equipo de marketing completo
✅ Asesoramiento honesto y profesional
✅ Apoyo para propietarios fuera de la isla
✅ Agentes bilingües, experimentados y accesibles
✅ Recomendados por compradores, abogados y propietarios
✔️ Presentar tu casa de la mejor manera
✔️ Fijar un precio que atraiga compradores reales
✔️ Evitar errores costosos
✔️ Maximizar tu ganancia
✔️ Acompañarte durante todo el proceso
Ya sea que vivas en Puerto Rico o fuera de la isla, estamos listos para ayudarte a vender con confianza. No pongas tu inversión en riesgo—trabaja con expertos que realmente conocen el mercado local.
📞 Solicita hoy mismo tu evaluación gratuita.
📞 787.244.6364
📧 [email protected]
🌐 www.ThePuertoRicoRealEstate.com
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The closing was straightforward and completed without incident. The buyers were wonderful. Thank you.
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