Halloween ocurre una vez al año, pero las pesadillas inmobiliarias pueden suceder en cualquier momento. Imagine comprar la casa de sus sueños y descubrir luego deudas de CRIM no reveladas. O poner en venta su propiedad con un precio equivocado y verla estancarse por meses.
Como en una casa embrujada, los problemas de mala planificación y falta de asesoría profesional aparecen de repente. La buena noticia: no tiene que temerle al proceso de compra o venta. Con el equipo correcto, puede evitar los “trucos” y disfrutar de las “travesuras” de una transacción fluida y exitosa.
Vender una propiedad en Puerto Rico puede ser gratificante, pero sin guía adecuada puede convertirse en una historia de terror.
Uno de los errores más comunes es fijar un precio demasiado alto.
Las casas sobrevaloradas se estancan, pierden interés de los compradores y terminan vendiéndose por menos de lo que valían al inicio.
Problemas pequeños (goteras, plomería defectuosa, fallas eléctricas) se convierten en grandes objeciones.
Los compradores exigirán reparaciones costosas o se retirarán del trato.
En Puerto Rico son comunes títulos incompletos, herencias no registradas o disputas de linderos.
Si no se resuelven a tiempo, la venta se retrasa o se cae.
💡 Lección para Vendedores: Preparar el precio, el estado de la propiedad y la documentación es clave para evitar una experiencia de terror.
Los compradores también pueden caer en trampas aterradoras si no hacen la debida diligencia.
Saltarse la inspección es como entrar a una casa embrujada a oscuras.
Daños estructurales o plagas ocultas pueden costar miles después de la compra.
Los bancos en Puerto Rico tienen requisitos más estrictos que en EE. UU. continental.
Sin preaprobación, los compradores pierden propiedades frente a competidores mejor preparados.
Muchos compradores se sorprenden con deudas de CRIM no pagadas o evaluaciones incorrectas.
Estos problemas retrasan o complican el cierre.
💡 Lección para Compradores: Nunca omita inspecciones, preaprobaciones o verificaciones de CRIM si quiere evitar pesadillas costosas.
La diferencia entre una historia de terror y un final feliz es trabajar con el equipo adecuado.
Verificamos título, planos, certificaciones de CRIM, deudas de HOA y documentos legales.
Abogados, notarios, inspectores, tasadores y contratistas certificados.
Para vendedores: Análisis Comparativos de Mercado (CMA), consejos de escenografía y marketing profesional.
Para compradores: negociación justa para no pagar de más.
Desde la primera consulta hasta el cierre, lo acompañamos en cada paso, asegurando que nada quede en el aire.
Con Puerto Rico Real Estate, PSC, su proceso no será un laberinto embrujado: será un camino claro y seguro hacia el éxito.
Halloween es para sustos divertidos, pero bienes raíces no debe ser uno de ellos. Tanto compradores como vendedores en Puerto Rico pueden evitar las pesadillas de sobrevaloración, reparaciones ocultas, problemas de financiamiento y deudas de CRIM confiando en expertos.
En Puerto Rico Real Estate, PSC, hemos ayudado a clientes a cerrar con confianza—sin historias de terror.
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