Ya sea que estés por vender una propiedad o buscando dónde invertir, entender cómo se comporta el mercado es esencial. En Puerto Rico, factores como el turismo, incentivos fiscales, la limitada construcción nueva y la demanda de compradores externos están transformando el panorama inmobiliario.
En Puerto Rico Real Estate, PSC, monitoreamos las tendencias del mercado para que nuestros clientes vendan, compren o inviertan con confianza.
Los precios residenciales han aumentado entre 6 % y 10 % interanual en muchas regiones.
San Juan, Bayamón, Guaynabo y Dorado siguen mostrando alta demanda y valores en alza.
En la costa oeste, municipios como Rincón, Aguadilla e Isabela experimentan fuerte crecimiento por el auge de alquileres vacacionales.
Este es un momento oportuno para capitalizar el crecimiento de precios, siempre que fijes un precio competitivo. Nosotros usamos comparables actualizados y tendencias por municipio para establecer el mejor valor de venta.
Siguen activos en propiedades residenciales, especialmente bajo los $250,000.
Muchos compran con financiamiento FHA o convencional.
Atraídos por incentivos como el Acta 60, calidad de vida y el clima.
Gran parte compra en efectivo o invierte para renta a corto plazo.
El auge de plataformas como Airbnb ha disparado la demanda por propiedades en zonas turísticas, sobre todo en Condado, Rincón, Isabela, Vieques y Culebra.
Rendimiento alto en alquileres vacacionales en zonas costeras.
Escasez de inventario residencial nuevo que favorece a los vendedores.
Incentivos fiscales y mejoras de infraestructura siguen impulsando el valor a largo plazo.
| Región | ¿Por qué es atractiva? |
|---|---|
| Dorado | Alta demanda de lujo y compradores Act 60 |
| Isabela | Vistas al mar, terrenos y renta corta |
| Aguadilla | Aeropuerto cercano, atractivo para turismo y tecnología |
| San Juan | Zona metropolitana, excelente valor de reventa |
| Rincón | Surf, cultura bohemia, fuerte mercado turístico |
Como vendedor, saber cómo se comporta el mercado te permite tomar decisiones estratégicas. En Puerto Rico Real Estate, PSC, te ayudamos con:
Valoración precisa usando datos actualizados
Preparación de la propiedad para maximizar el atractivo
Marketing bilingüe dirigido a compradores locales y de EE. UU.
Difusión en MLS, portales y redes sociales
Asesoría legal y CRIM para un cierre sin complicaciones
Negociación profesional que protege tu precio
"Gracias a Puerto Rico Real Estate, PSC entendí cuándo y cómo vender mi casa en Isabela. Hicieron un análisis completo, la publicaron con fotos increíbles y la vendimos en 3 semanas con múltiples ofertas."
— Ana G., Isabela
¿Seguirán subiendo los precios en 2025?
Sí, especialmente en zonas costeras y urbanas. Se espera crecimiento moderado y sostenido.
¿Es un mercado de compradores o vendedores?
Aún es un mercado de vendedores en muchas áreas, aunque más equilibrado que en años anteriores.
¿Cuál es la mejor época para vender?
De enero a abril hay mayor volumen de compradores de EE. UU., pero el mercado está activo todo el año.
| Nuestra ventaja | Tu beneficio |
|---|---|
| Conocimiento profundo del mercado local | Mejor precio y menor tiempo de venta |
| Servicio bilingüe | Atraemos más compradores |
| Presencia digital y en campo | Alta visibilidad de tu propiedad |
| Coordinación legal, CRIM y notarial | Cierre sin complicaciones |
| Representación confiable y cercana | Menos estrés, más resultados |
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