Muchos propietarios heredaron propiedades, se mudaron por trabajo, jubilación o inversión, y ahora viven fuera de la isla. Esto genera dudas legítimas sobre:
Firmas legales
Cierres notariales
Presencia física
Validez de documentos
Riesgos de fraude
La realidad es que Puerto Rico permite vender propiedades de forma remota, pero no improvisada.
Puerto Rico opera bajo un sistema de derecho civil, distinto al sistema anglosajón de muchos estados de EE. UU.
Aquí:
Las escrituras se firman ante abogado-notario
El notario valida identidades, capacidad legal y consentimiento
El acto de venta es un acto público legal
Esto significa que alguien debe comparecer ante el notario, pero no tiene que ser necesariamente el propietario.
La herramienta clave para vendedores fuera de la isla es el Poder Legal.
Un poder legal permite que una persona autorizada:
Firme documentos
Comparezca al cierre
Represente legalmente al vendedor
Este documento es completamente legal en Puerto Rico, siempre que esté correctamente redactado y validado.
Existen varios tipos, pero el más común es:
Poder Legal Especial para Venta de Propiedad, que:
Limita la autoridad exclusivamente a la transacción
Protege al vendedor
Es aceptado por notarios y bancos
En Puerto Rico Real Estate, PSC, coordinamos este proceso para evitar errores que podrían invalidar la venta.
Un poder legal debe:
Estar correctamente redactado
Identificar claramente la propiedad
Incluir facultades específicas de venta
Estar firmado ante notario
Estar apostillado (si se firma fuera de Puerto Rico)
Cumplir con requisitos del notario que cerrará la venta
Errores aquí pueden causar cancelaciones de cierre de último minuto.
El representante puede ser:
Un abogado
Un familiar de confianza
Un socio
Una persona designada específicamente
Lo importante es que:
Sea confiable
Comprenda su rol
Esté disponible para el cierre
Hoy día, gran parte del proceso puede hacerse a distancia:
Contratos de corretaje
Autorizaciones
Divulgaciones
Coordinaciones bancarias
El único acto estrictamente presencial es la firma notarial — y ahí es donde entra el poder legal.
Algunos vendedores prefieren viajar, especialmente si:
Quieren supervisar personalmente
Tienen múltiples herederos
Buscan resolver otros asuntos
Esto es completamente válido, pero no obligatorio.
Nuestro trabajo es ofrecer ambas opciones, según lo que mejor funcione para ti.
Vender desde fuera sin experiencia local puede provocar:
Poderes mal redactados
Firmas rechazadas
Cierres cancelados
Fraude
Pérdida de tiempo y dinero
Por eso es vital trabajar con un equipo local, confiable y experimentado.
Nos especializamos en ventas remotas y:
Coordinamos poderes legales correctamente
Trabajamos con notarios experimentados
Guiamos al vendedor paso a paso
Mantenemos comunicación constante
Representamos tus intereses localmente
Nuestro objetivo es que no tengas que viajar, a menos que tú lo desees.
Trabajamos frecuentemente con:
Propietarios en EE. UU.
Herederos múltiples
Inversionistas
Militares
Jubilados
Familias que emigraron
Cada caso es distinto, y lo tratamos como tal.
Ahorro en vuelos y hospedaje
Flexibilidad de horarios
Menos estrés
Proceso más eficiente
Control total a distancia
Con el equipo correcto, la distancia no es una limitación.
No.
Los compradores se enfocan en:
Precio
Condición
Documentación
Tiempo de cierre
Mientras el proceso esté bien estructurado, vender desde fuera no afecta negativamente la venta.
Mantenemos al vendedor informado sobre:
Ofertas
Negociaciones
Inspecciones
Tasaciones
Fechas clave
Todo con comunicación clara, bilingüe y constante.
Vender una propiedad en Puerto Rico no requiere que vivas en Puerto Rico.
Lo que sí requiere es:
Conocimiento local
Cumplimiento legal
Coordinación precisa
Un equipo que represente tus intereses
En Puerto Rico Real Estate, PSC, hacemos que vender desde fuera sea simple, seguro y exitoso.
Puerto Rico Real Estate, PSC
📞 787.244.6364
📧 [email protected]
🌐 www.ThePuertoRicoRealEstate.com
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