El mercado inmobiliario de Puerto Rico ha mostrado un crecimiento notable: los precios de viviendas subieron un 11.6% en el primer trimestre de 2025, después de un aumento histórico del 22% en el cuarto trimestre de 2024—el crecimiento más alto desde que la FHFA comenzó a registrar la isla.
El Índice de Precios de Vivienda pasó de 229.51 en Q4 a 245.52 en Q1 2025, marcando una tendencia sólida al alza.
Las zonas residenciales—especialmente en San Juan, Guaynabo y Bayamón—registran aumentos anuales del 6 al 10%, mientras que los pueblos costeros como Rincón, Aguadilla e Isabela muestran una fuerte demanda por el interés en alquileres a corto plazo.
El mercado sigue fuerte gracias a incentivos fiscales como la Ley 60 y al creciente interés de compradores e inversionistas de EE. UU. La revisión del mes en curso indica alzas constantes en los precios de lista, sobre todo en barrios céntricos y costeros. El mercado de lujo en San Juan muestra precios promedios de entre $965,000 y $975,000.
Volumen total de ventas (enero–septiembre 2024): +3.9% interanual, con nuevos desarrollos aumentando +7.9%
Valor estimado del mercado (2025): más de US$346 mil millones, con transacciones residenciales en US$265 mil millones
Crecimiento proyectado: +3% anual hasta 2029
Segmento de lujo: inventario multiplicado por 20 en la última década; valorizaciones +300–400%
Nuestros expertos utilizan los últimos datos (crecimiento Q4–Q1 y tendencias mensuales) para fijar un precio competitivo, sin sobrevalorar ni perder valor.
Utilizamos campañas de alto impacto en redes sociales, plataformas de lujo, y canales tradicionales para aprovechar la fuerte demanda actual.
Nos encargamos del CRIM, títulos, el Registro de la Propiedad y trámites notariales. Tú solo te enfocas en vender; nosotros hacemos el resto.
Monitorizamos picos mensuales y estacionales. El Q1 2025 ha sido fuerte, lo cual significa que ahora es el mejor momento para listar tu propiedad.
Muchos compradores buscan propiedades en Puerto Rico por beneficios fiscales o rentabilidad. Nosotros posicionamos tu casa frente a estos compradores.
Trabajamos en todas las regiones del país, adaptando la estrategia según los valores y características de cada zona.
Somos un equipo con raíces en Puerto Rico. Representamos tus intereses de manera ética, clara y profesional.
“Puerto Rico Real Estate, PSC fijó el precio justo y vendió rápido. ¡Todo el proceso fue fluido!”
– Carolina L., San Juan
“Nos ayudaron con temas legales y el CRIM. Cierre sin complicaciones.”
– David R., Orlando, FL
Crecimiento Q1: Refleja en el precio de venta actual (~11.6%).
Tendencias mensuales: Demanda activa en zonas costeras y mercados de lujo.
Inventario: Más oferta permite mayor segmentación y precisión en precios.
Acciones recomendadas:
Solicitar certificaciones CRIM y títulos
Fotografía profesional
Promoción digital y tradicional
Lanzamiento coordinado con picos turísticos o de actividad
| Periodo | Tendencia de Mercado | Lo Que Significa Para Ti |
|---|---|---|
| Q4 2024 → Q1 2025 | +22% → +11.6% | Ganancia acumulada – ajusta tu precio |
| Ventas YoY 2024 | +3.9% volumen total | Aumento de confianza en el mercado |
| Segmento de Lujo | Promedios en San Juan ~$965K–975K | Publicidad segmentada para compradores |
| Inversión Nacional | Llegada de compradores Act 60 | Posicionamiento premium de tu propiedad |
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