Vender una propiedad no termina cuando aceptas una oferta. El proceso de cierre es el paso final, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales, financieros y contractuales antes de entregar la propiedad al nuevo dueño.
En Puerto Rico Real Estate, PSC, facilitamos este proceso, manejamos la documentación, los trámites legales y la coordinación, asegurando una transacción rápida y eficiente.
Una vez que aceptas una oferta, comienza el proceso de cierre.
✔ Firma del contrato de compraventa
✔ El comprador deposita el dinero en garantía (earnest money deposit)
✔ Revisión del contrato por abogados
Nos aseguramos de que todos los términos sean claros y beneficien al vendedor.
El abogado del comprador o su banco realizarán una búsqueda de título para confirmar:
✔ Que el vendedor tiene posesión legal de la propiedad
✔ Que no existan gravámenes, deudas o disputas legales
Cómo te ayudamos:
✔ Trabajamos con profesionales de títulos para garantizar que todo esté en orden
✔ Si surge algún problema, lo resolvemos rápidamente
Antes del cierre, el vendedor debe presentar:
✔ Certificación de deuda contributiva CRIM
✔ Pago de impuestos municipales actualizados
Te asistimos en la obtención de estos documentos para evitar retrasos.
Si el comprador está financiando la compra, su banco puede requerir:
✔ Una inspección para evaluar el estado de la propiedad
✔ Una tasación para verificar su valor
Si se solicitan reparaciones, te ayudamos a negociar soluciones para mantener la transacción en marcha.
✔ Dependiendo de la plusvalía de la propiedad, el vendedor puede deber impuestos sobre ganancias de capital
✔ Se calculan los costos de cierre, que incluyen honorarios legales, comisiones de corretaje e impuestos
Te orientamos sobre los costos esperados y estrategias para optimizar tu ganancia.
✔ El comprador realiza una inspección final para verificar el estado de la propiedad
✔ Se firman los documentos de cierre en la oficina del abogado
✔ Se transfieren los fondos y la propiedad se entrega legalmente
Cómo lo hacemos fácil para ti:
✔ Coordinamos cada detalle para que no tengas preocupaciones
✔ Nos aseguramos de una transferencia fluida de la propiedad
En Puerto Rico Real Estate, PSC, manejamos todos los aspectos del cierre para que puedas concentrarte en tu próximo paso.
✔ Manejo de la documentación legal para garantizar el cumplimiento
✔ Coordinación con abogados, compañías de títulos y oficinas del CRIM
✔ Resolución rápida de problemas legales o administrativos
✔ Garantía de una transferencia de fondos segura y sin complicaciones
Con nosotros, puedes cerrar la venta con confianza y sin preocupaciones.
¿Estás listo para vender tu propiedad? Permítenos en Puerto Rico Real Estate, PSC encargarnos de todos los detalles para garantizar un cierre sin estrés y al mejor precio.
📞 787.244.6364
✉ [email protected]
🌐 www.ThePuertoRicoRealEstate.com
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