Introducción: Que el papeleo no arruine tu venta

Vender una propiedad en Puerto Rico no solo se trata de fijar un precio y encontrar un comprador. Hay un proceso legal y burocrático fundamental que se debe completar antes de llegar al cierre. Preguntas sobre CRIM, el Registro de la Propiedad, cuotas de la asociación de residentes (HOA), y notarización son comunes. Y omitir un solo paso puede demorar —o hasta cancelar— la transacción.

Por eso, contar con Puerto Rico Real Estate, PSC marca la diferencia. Guiamos a nuestros clientes en cada requisito legal, desde asegurar que el CRIM esté al día hasta resolver trámites municipales, para que su cierre sea ágil y seguro.

¿Por qué prepararse legalmente antes del cierre?

Preparar toda la documentación legal es tan importante como mostrar la propiedad. Esto es lo que debe estar listo:

✅ 1. CRIM (Centro de Recaudación de Ingresos Municipales)

Antes del cierre, el CRIM debe demostrar que no existen deudas. Si hay balances pendientes, pueden:

• Generar cargas sobre el título

• Detener el proceso con el notario

• Poner en riesgo el financiamiento del comprador

Nos encargamos de:

• Verificar que el CRIM esté al día

• Obtener la certificación de deuda para el notario

✅ 2. Registro de la Propiedad

La propiedad debe estar registrada correctamente y libre de cargas. Problemas comunes incluyen:

• Nombres incorrectos

• Herencias sin registrar

• Falta del plano de mensura

• Hipotecas sin cancelar o embargos

Trabajamos con abogados y gestores para resolverlo todo antes del cierre.

✅ 3. Documentación Notarial

Todas las ventas deben formalizarse ante un notario público en Puerto Rico, quien:

• Redacta la escritura de compraventa

• Verifica documentos del CRIM, Registro, utilidades

• Supervisa las firmas en el acto de cierre

Coordinamos todo con el notario de principio a fin.

✅ 4. Cuotas de Asociación (HOA)

Si tu propiedad pertenece a una urbanización o condominio, necesitas:

• Comprobante de que no adeudas cuotas

• Certificación de la Junta de Directores (Carta de No Deuda)

Nos encargamos de solicitarla por ti.

✅ 5. Permisos Municipales

Dependiendo de la ubicación y uso, pueden requerirse:

• Permiso de uso

• Permiso de construcción

• Evidencia de conexión de agua/luz

• Patente municipal (en propiedades comerciales)

Te orientamos sobre cada documento necesario en tu municipio.

✅ 6. Título Libre de Cargas

El abogado o compañía de título realizará una búsqueda formal. Nosotros:

• Prevenimos problemas antes de que surjan

• Coordinamos con abogados si hay irregularidades

• Aseguramos que puedas obtener seguro de título si es necesario

¿Por qué elegir a Puerto Rico Real Estate, PSC?

Trabajar con nosotros te ofrece:

✔ Experiencia legal comprobada
Conocemos el proceso, las oficinas, los errores comunes y cómo evitarlos.

✔ Coordinación completa
Desde el listado hasta la entrega de llaves, te acompañamos paso a paso.

✔ Red de contactos confiables
Gestores, agrimensores, abogados, notarios y empleados de CRIM que agilizan tu caso.

✔ Tranquilidad garantizada
Dejas en manos expertas una de las partes más técnicas de la venta.

Preguntas frecuentes

¿Y si debo CRIM?
Podemos ayudarte a solicitar un plan de pago o saldar la deuda antes del cierre.

¿La casa está a nombre de mis padres, qué hago?
Necesitas completar la “declaratoria de herederos” y registrarla. Nosotros te orientamos.

¿Y si construí sin permisos?
Dependerá del tipo de estructura. Verificamos y te ayudamos a resolverlo en el municipio.

Testimonio de cliente

"No sabía todo lo que implicaba el papeleo legal. PSC lo resolvió todo y me mantuvo informado en cada paso. Fue un alivio total."
– Carla S., Guaynabo

Información de contacto

📞 787.244.6364
📧 [email protected]
🌐 www.ThePuertoRicoRealEstate.com

#BienesRaícesPR #VenderEnPuertoRico #CRIMPR #TítuloClaroPR #CierreLegalPR #AsociacionesHOA #CierreSinProblemas