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Si estás por vender tu propiedad en Puerto Rico, una de las primeras preguntas que probablemente te haces es:
“¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa aquí?”
La respuesta depende de muchos factores: el precio, el estado de la propiedad, el plan de mercadeo y, por supuesto, la experiencia del agente inmobiliario. Aunque cada propiedad es única, entender los tiempos promedio de mercado te ayudará a prepararte mejor y vender con mayor éxito.
En Puerto Rico Real Estate, PSC, guiamos a los vendedores con datos locales y estrategias precisas para reducir el tiempo en el mercado y aumentar la exposición de tu propiedad.
En 2025, el tiempo promedio de venta para propiedades residenciales en Puerto Rico oscila entre 90 a 150 días, dependiendo de factores como:
Ubicación (urbana, costera o rural)
Tipo de propiedad (casa, apartamento, terreno)
Estrategia de precio
Demanda del mercado
Estado de la propiedad
Época del año
En áreas de alta demanda como Rincón, Condado o Dorado, algunas propiedades pueden venderse en menos de 60 días si están bien presentadas y bien valoradas. En cambio, propiedades con detalles pendientes o ubicadas en zonas menos accesibles pueden tardar más.
Propiedades en zonas céntricas o turísticas tienden a venderse más rápido. Las más remotas o de difícil acceso tardan más.
El precio es crucial. Si pides de más, tu propiedad se estanca. Si está bien valorada desde el inicio, atraerá más interés.
Casas listas para mudarse se venden antes. Si necesita reparaciones o luce descuidada, tomará más tiempo.
Fotos, videos y recorridos virtuales profesionales hacen que tu propiedad se destaque. Lo contrario puede restarle visibilidad.
Un agente experimentado sabe cómo posicionar, promocionar y negociar tu propiedad para vender más rápido.
No siempre es culpa del mercado. Las razones más comunes son:
Precio inflado o sentimental
Problemas legales (CRIM, título, herencia)
Falta de promoción efectiva
Acceso limitado a la propiedad
Aspecto descuidado o mala presentación
En Puerto Rico Real Estate, PSC, evitamos todos estos errores para ayudarte a vender más rápido.
Nuestro enfoque es proactivo, profesional y centrado en resultados. ¿Cómo lo logramos?
Analizamos el mercado local y fijamos un precio competitivo desde el principio.
Te ayudamos con reparaciones, limpieza, pintura o decoración para maximizar su atractivo.
El 90% de los compradores ven primero online. Usamos imágenes que venden.
Usamos MLS, redes sociales, email marketing y redes de compradores e inversionistas.
Solo presentamos ofertas serias y verificadas.
Te guiamos en cada paso, desde el listado hasta el cierre.
Vendido en 32 días. Se preparó con home staging y se lanzó una campaña segmentada.
Vendido en 45 días. Pintura nueva, limpieza profunda y precio competitivo generaron múltiples ofertas.
Vendido en 9 semanas. Se promocionó como oportunidad de ingresos pasivos.
Muchos de nuestros clientes viven en EE.UU. o en el extranjero. Nos especializamos en ventas remotas:
Coordinamos visitas, reparaciones y limpieza
Te enviamos reportes y videos
Manejo de cierres con poder notarial
Comunicación clara y constante
Tú estás informado, nosotros hacemos el trabajo local.
| Etapa del Proceso | Tiempo Estimado |
|---|---|
| Evaluación y Preparación | 1–2 semanas |
| Lanzamiento del Listado | 1–3 días después de preparación |
| Visitas y Ofertas | 2–8 semanas (promedio 30–60 días) |
| Negociación y Contrato | 1 semana aprox. |
| Cierre | 30–45 días (menos si es cash) |
Con una estrategia clara, puedes cerrar la venta en 60 a 120 días.
No dejes tu propiedad estancada en el mercado. Con Puerto Rico Real Estate, PSC, vendes con seguridad, rapidez y el respaldo de expertos.
Puerto Rico Real Estate, PSC
📱 Teléfono / Texto: 787.244.6364
📧 Correo electrónico: [email protected]
🌐 Sitio web: www.ThePuertoRicoRealEstate.com
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The closing was straightforward and completed without incident. The buyers were wonderful. Thank you.
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Closing Done, only took an hour.No problems it went smooth. Thanks again for everything! Having a drink to celebrate.
Very Smooth Transaction. Your Team was very supportive and they helped me alot during the transaction.
