Comprar una propiedad en Puerto Rico es un paso emocionante, ya sea para mudarte, invertir o adquirir una casa de vacaciones. Sin embargo, el sistema legal único de la isla, su clima y sus particularidades culturales hacen que el proceso sea diferente al de EE.UU. continental. En Puerto Rico Real Estate, PSC, hemos visto compradores cometer errores comunes que cuestan tiempo, dinero y tranquilidad.
Aquí te presentamos los 10 errores más comunes al comprar propiedad en Puerto Rico y cómo evitarlos con la ayuda de nuestro equipo experto.
El error más grande es pensar que puedes comprar sin un agente local. Puerto Rico tiene procesos distintos: CRIM, registro de propiedad, verificación de título y financiamiento requieren experiencia local.
✅ Cómo evitarlo: Trabaja siempre con un corredor licenciado en Puerto Rico que entienda tus metas y el mercado, como nuestro equipo en Puerto Rico Real Estate, PSC.
Muchos compradores quieren ver propiedades sin preaprobación bancaria o prueba de fondos, pero los vendedores suelen exigirla antes de mostrar.
✅ Cómo evitarlo: Contáctanos para conectarte con prestamistas locales y preparar tu carta de preaprobación o evidencia de fondos antes de comenzar.
El sistema de registro civil de Puerto Rico puede incluir defectos de título, herencias no completadas o mejoras sin registrar.
✅ Cómo evitarlo: Nuestro equipo coordina la debida diligencia y búsqueda de título con notarios y abogados expertos para garantizar seguridad.
Los costos de cierre en Puerto Rico suelen ser de 4-6% del precio, incluyendo notario, sellos y aranceles de registro.
✅ Cómo evitarlo: Solicita un estimado preliminar con nosotros para que no haya sorpresas al cierre.
El clima tropical implica riesgos de huracanes e inundaciones. Muchas zonas costeras requieren seguro de inundación.
✅ Cómo evitarlo: Te proveemos mapas de inundación y referidos de aseguradoras para proteger tu inversión.
Aunque no es requerida por ley, la inspección es clave para detectar problemas estructurales, termitas, filtraciones y sistemas eléctricos antiguos.
✅ Cómo evitarlo: Te referimos a inspectores certificados que conocen la construcción local.
Condominios y comunidades cerradas tienen cuotas mensuales y regulaciones que podrían limitar rentas o remodelaciones.
✅ Cómo evitarlo: Revisamos los reglamentos de HOA contigo antes de ofertar.
FHA no aplica en Puerto Rico y no todos los bancos continentales financian en la isla.
✅ Cómo evitarlo: Te conectamos con bancos locales que conocen el mercado y agilizan el proceso.
La mano de obra y los materiales pueden ser más costosos y tardados por logística de importación.
✅ Cómo evitarlo: Te conectamos con contratistas locales para cotizaciones antes de cerrar.
❌ “Todas las casas están frente al mar y son baratas.”
❌ “No necesito un corredor para ahorrar dinero.”
❌ “Las leyes son idénticas a EE.UU.”
✅ Cómo evitarlo: Confía en profesionales locales como Puerto Rico Real Estate, PSC para guiarte con hechos y evitar errores costosos.
En Puerto Rico Real Estate, PSC:
✅ Te guiamos paso a paso con claridad y honestidad.
✅ Navegamos leyes y procesos únicos de la isla.
✅ Negociamos el mejor precio y condiciones para ti.
✅ Protegemos tu inversión con diligencia y experiencia.
✅ Hacemos tu compra fácil, segura y exitosa.
Comprar propiedad en Puerto Rico puede ser una de las mejores decisiones de tu vida… si lo haces correctamente. Evita estos 10 errores comunes y compra con confianza con Puerto Rico Real Estate, PSC. Tu tranquilidad es nuestra misión.
Puerto Rico Real Estate, PSC
📞 787.244.6364
📧 [email protected]
🌐 www.ThePuertoRicoRealEstate.com
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