Heredar una propiedad puede ser motivo de orgullo o preocupación. Quizás estás lidiando con emociones, varios herederos o vives fuera de la isla y no sabes cómo manejar el proceso.
Si te preguntas:
¿Puedo vender esta casa ahora?
¿Qué pasos legales debo seguir?
¿Cómo consigo un precio justo rápidamente?
Estás en el lugar correcto. Aquí te explicamos cómo vender una propiedad heredada en Puerto Rico de forma legal y eficiente, y por qué Puerto Rico Real Estate, PSC es el equipo ideal para ayudarte.
Vender una propiedad heredada no es simplemente ponerla en venta. Primero hay que completar el proceso de sucesión.
Es el proceso legal para declarar quiénes son los herederos y transferir el título de propiedad. Esto incluye:
Acta de Notoriedad o Declaratoria de Herederos
Registro de propiedad en el Registro de la Propiedad
Actualización del CRIM (Centro de Recaudación de Ingresos Municipales)
Hasta que no se complete este proceso, no podrás vender legalmente la propiedad.
Los retrasos más comunes son:
Propiedad aún a nombre del fallecido
Herederos no identificados o en desacuerdo
Registros en CRIM o catastro desactualizados
Documentos faltantes (plano de mensura, escritura, etc.)
En Puerto Rico Real Estate, PSC, trabajamos con notarios y abogados para que todo esté listo antes de poner tu propiedad en venta.
Mientras antes comiences, más rápido podrás vender cuando llegue el comprador indicado.
Te conectamos con notarios y abogados locales de confianza que pueden ayudarte, incluso si estás en EE.UU. o en el extranjero.
Si hay varios herederos, asegúrate de que todos estén de acuerdo. Un poder notarial puede designar a uno de ellos para firmar y tomar decisiones por todos.
Necesitarás:
Certificado de defunción
Título de propiedad
Catastro y CRIM
Plano de mensura
Documentación de la sucesión
Nos encargamos de revisar y confirmar que todo esté en orden antes de listar.
Si ha estado vacía, revisa:
Daños estructurales
Limpieza y desinfección
Reparaciones necesarias
Atractivo exterior
Una propiedad bien cuidada se vende más rápido y a mejor precio.
Evita ponerle un precio emocional. Nuestro análisis de mercado (CMA) te dará un precio justo y competitivo que atrae compradores reales.
Muchos compradores están buscando en Puerto Rico desde EE.UU. y el extranjero. La clave está en una presentación clara y profesional.
Ofrecemos:
Fotos profesionales y video con dron
Anuncios en MLS, redes sociales y YouTube
Campañas de email a nuestra base de datos
Etiquetado como "Título Limpio" para aumentar la confianza
Muchos herederos viven fuera de la isla. Nosotros coordinamos todo:
Acceso a la propiedad
Visitas y negociaciones
Coordinación legal y con bancos
Cierre remoto con firma digital o poder notarial
No necesitas viajar a Puerto Rico para vender.
Somos más que agentes: somos tu socio de confianza para ventas de propiedades heredadas.
✅ Experiencia en ventas con herederos
✅ Dominio legal y conocimiento local
✅ Comunicación bilingüe
✅ Precios bien calculados
✅ Coordinación remota 100%
✅ Reputación basada en resultados y confianza
"Mi abuela me dejó una casa en Bayamón que heredé con mis hermanos. No sabíamos cómo manejarlo. Puerto Rico Real Estate, PSC nos explicó todo, manejaron los documentos y vendimos en 60 días. ¡Nunca tuve que viajar a la isla!"
— Isabel C., vendedora desde New Jersey
| Etapa | Duración Estimada |
|---|---|
| Proceso de sucesión | 4–8 semanas |
| Preparación de la propiedad | 1–2 semanas |
| Publicación y ofertas | 15–45 días |
| Contrato hasta cierre | 30–45 días |
| Total estimado | 2–4 meses promedio |
Certificación CRIM
Verificación de título
Actualización de plano
Coordinación de tasaciones
Referidos a contadores para impuestos sobre ganancias
No tienes que hacerlo solo. Si ya completaste la sucesión o apenas vas comenzando, Puerto Rico Real Estate, PSC está aquí para ayudarte en cada paso.
📞 787.244.6364
📧 [email protected]
🌐 www.ThePuertoRicoRealEstate.com
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The closing was straightforward and completed without incident. The buyers were wonderful. Thank you.
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